与狼共舞——厦门江头建材业，下一步怎么走？

“让酒桶替换马桶”，这是厦门湖里区政府策划江头商圈的一个形象说法。然而，在提出打造三条专业街的同时，一个最现实的问题摆在了人们的面前：那些零散的建材家居店铺，那些已经有一定规模的建材市场/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html，是不是要搬迁？如果要搬迁，新的建材商圈又会在哪里？

建材业红火背后　潜伏着危机

厦门江头商圈的兴起始于建材。当一大批建材、家居商铺陆续入驻江头，“到江头走直”就几乎成了购买建材家居的代名词。在江头商圈里的几条街逛一逛，你会发现，建材家居店铺居然超过了一半，所以有人说，建材行业是江头商圈里的“龙头老大”。

建材家居购销两旺所形成的人流、物流、资金流，让江头商圈聚焦了旺盛的人气，这种集群效应又使得江头商圈更富有吸引力。于是，一些传统的建材家居市场/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html不再被商家看好，商家纷纷江头，使得江头商圈建材业在经营规模、产品/sample/结构等方面发生了明显的变化。江头商圈里的店租也一路飙升，最高的已经超过了每平方米200元。

不过，在采访中也发现，看似红红火火的江头建材业正潜伏着危机，在聚焦人气的同时，建材家居业本身的优势反而成为遏制江头商圈进一步发展的障碍。

与原来的粗放经营相比，近几江头的建材业已经向集约化、高档化迈出了一大步，特别是江头建材市场/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html、国联建材城、阿里山大厦、拓福建.cn/材等专业买场的出现，改变了主要靠前店后仓经营的低层次业态。但是，大量临街小店铺依然存在，而进出江头运送建材家居的车辆，更是常常挤占本来就不宽敞的街道、人行道，成为影响市容和交通的一大痼疾。

另外，随着厦门城市的重心东移，位于厦门岛几何中心的江头，逐渐突现其高贸中心的地位。从去年开始，一大批由于手机通讯、美食商家组成的团队开始持久战建材家居“龙头老大”的地位。

靠什么发挥那本业集效应

商圈内的那本家居小店铺开始遭到冷遇，不过，新组建的江头街办事处依然不愿放弃这个曾经为江头商圈带来繁荣的建材家居业，只不过他们想通过整合，打造江头建材一条街，而且明确提出，这条街必须以江头建材城为中心。

据江头建材城原负责人王金德表示，江头街道办事处的这一决策是符合实际的。他介绍说，目前仅仅在江头建材城以及附近，就有超过500家建材家居经销商，经营总面积大约10万平方米。虽然三通建材市场/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html及其他附近有大约5万平方米的经营面积，台湾街附近也有大约5万平方米的经营面积，但是，与江头建材城附近相比，商家仍然不够集中。他认为，整合江头建材家居市场/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html是大势所趋。

但是，领先什么把零散的商家集聚到“一条街”里呢？王金德认为，既要靠政府引导，更要靠市场/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html行为。他举例说，过去禾山路一带70％是服装店，江头建材城建立起来后，不到半年就变脸了，成为了建材商店的聚焦地。

笔者随机采访了一位在台湾街附近销售建材的商家，问他愿不愿迁出。他说，哪里生意好做就搬到哪里，如果周围都是餐馆店了，东西也卖不出去，只好搬迁。

建材店未来安身何处？